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  21 作者: 【勇太郎 提交时间: 2004-03-15 22:06:45 $ *   

回复:【junming】

junming 发表于: 2004-03-15 
看到慧园后有惊艳的感觉,所以马上凑钱签合同,
勇太郎回复: 惊艳?哈哈,和偶看到PLMM时的感觉一样。俺选这里原因:1 首先由于上班近,2 户型好 3 配置好(俺特别看好的是全明户型,地暖,EPS外墙,日本进口电梯,中心花园) 4 本不奢望能在青岛得到套看海房,但一不小心竟买了看海房,从房间往外一看,窗外一片山景海景和湛山红房子,巨爽!(虽然离海很远...)5 海信精装修,今后管理也是海信物业,对俺这怕麻烦的人正合适 6 俺属狗,每天要去山上溜溜(跑步),,而这儿,出门3分钟就到山脚下啦!
俺可没你那么好运,俺又不追求景观好,看不看海无所谓,本来7,8层即可,可俺买的时候14号楼根本没有挑选余地!只好多花了若干大米上了高层...
伟大的远见卓识先生, 觉得俺像卖房的吗? 哈哈!荣幸!!
实际上,俺对房产一窍不通.俺看房时问JS MM 什么是套内面积时,她瞪大可爱的眼睛好像在说你大哥不是故意玩我的吧..在慧园,俺是人生第一次进售楼处,第一次看施工现场(那工程梯晃晃悠悠真吓人),第一次签合同, 毫不犹豫就把人生重大决定给办了! 
其实俺说过慧园的很多缺点.要是觉得它完美无缺,早就下手了,(楼盘及售楼处就在现在的家门口嘛 )。再说了,想卖房的有钱人没闲功夫在这儿瞎叨叨(来青岛后学的词.哈).
那就把俺认为是缺点的再说一遍,大家看对不对?
1,价格高! 进入今春,俺看中的单元起价涨为每米5800,要选最低一档500元装修,合计要6300元了,听说还要涨,青岛啊青岛,简直就是抢钱啊!!! .
2,沿两条交通要道,尾气严重,噪音大.虽然厚厚的双层中空玻璃解决问题,但不能一直关闭窗户吧!
3,交通危险.延安三路车太多了,俺有时3分钟都无法横穿马路.更别提小孩或学生了!
4,周围无大超市(只有海信超市),好像也没有小学幼儿园(俺没注意过,反正暂与俺无关,哈!) ,好在可步行去两个大的自由市场.
俺是买了房子以后,才头一次来到这个论坛的.刚开始看到没有慧园论坛,吓了一跳以为自己上当了.看了大家的发言,加上自己的经历,感受为: 100%满意的房子是不存在的.自己对房子的10条希望有6条能满足,就谢天谢地啦!
至于价格,有人认为贵,有人认为合适.NICEJUDY说的对,没办法了,这年头,生不逢时啊 买了就买了,早晚要买.反正俺是大吐血了.
  22 作者: 【zuozuo 提交时间: 2004-03-16 21:53:53 $ *   

回复:(和勇太郎同人)

登录不上
  23 作者: 【大地保佑 提交时间: 2004-03-16 22:10:30 $ *   

回复:

5800起价 15层多少钱?接近7000,加上装修500,7500,够贵的。
  24 作者: 【勇太郎 提交时间: 2004-03-16 22:54:15 $ *   

回复:【大地保佑】

对呀,加精装相当于6000多起价. 一楼为6米高的网点,从二楼开始算一楼,实际上了10楼就7000多了!!比去年冬天每米贵300!太坑人啦!
所以关键是要下手早,抢低点楼层的. 俺问过JSMM,她说前排楼7楼可看海.实际上西单元3楼就看到了.可能是因为这几座楼是曲板型的,与普通四方型的楼不一样.另,朝西的房子朝向不好,但好处是楼层很低就可看海.
俺下手就已经晚了.但就算被KFS大赚一把,也只能认了.谁叫俺对这个位置和房子满意呢...
当然,同样的钱也能买其他的很好的房子.每人的情况不一样.选楼盘还要自己拿主意!!  
俺发现老听别人意见的话总买不成房. 从两年前就都说房价到顶了.怎么04年了还在疯长啊.俺可没法等到奥运会之后房价大跌(是不是大跌还不一定呢.)再买.对吗?
  25 作者: 【呆胃 提交时间: 2004-03-17 08:52:12 $ *   

回复:【勇太郎】

你小哥蛮逗的,一边说房子好,一边骂开发商JS,连PPMM都成了JSMM。~~呵呵~~
  26 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 08:59:45 $ *   

回复:【勇太郎】

哈哈
说的真好
我买了一套
不过不能看海啊
其实象你说的一样,十条要求满足6条就是满意
其实我9条半满意了
另外啊
你说的缺点其实根本就不是缺点
不信你看看:
1、价格一点都不高啊。看看湖光山色就知道了,看看海信马上开盘的在福州路北头一个大坑里的海信慧谷,都5000以上啊,再远点,中房的福岭嘉苑(昨天的报纸)开盘3860起,其实都在4500左右啊,你知道在哪里吗?308国道边上啊。我买的早点,才5000多点啊,现在已经6000多了啊,呵呵。
2、哪里有什么噪音和尾气啊。我去过不下20次,专门听听有没有噪音,告诉你,一点没有,只是到处是施工的声音。竣工后,就没有了!而且,这个盘子地势高,空气流通极好,什么尾气、气体,1分钟就消散完毕,一天约23个半小时大海气息!而且离海不是很近,还不潮湿,你说好不好!
3、交通相当安全啊。兄弟,你不了解情况啊,延安三路根本就没有出口啊,就在一期前面有一个老出口啊,两个出口都在北边(江西路),而江西路因为红灯多,经常能空出道路来,不信你走走看。很方便的,另外你可以从南门走,很锻炼身体的啊,小区小路前后是贯通的。
4、有的购物的地方啊。对面就是海誉丰大市场啊,你不能都去家事客买吧,兄弟,买了房子总得节省点吧。而且告诉你一个最大的优点,将来你有了孩子啊,就等着舒适吧,距离市北区幼儿园5分钟,距离湛山幼儿园、小学15分钟(都是步行啊),距离59中10分钟,而且以上学校都是中上等次的学校啊,你知道这带来多大的收益吗?从精神上看,你就不用说了,从物质上看,能省一年6000元至少,送孩子上学方便啊。再说了,你想购物,做25、225、232等车辆,2站地就到了利群、挪吗特、万达购物广场,你想买什么啊?你说青岛还有这么方便的地方吗?再看看交通,延安三路上所有车站能通到所有地方,江西路上出了门口就是车站,你想多走路都不让你走啊。你说还有什么缺点?
  27 作者: 【呆胃 提交时间: 2004-03-17 09:53:06 $ *   

回复:【伟大的远见卓识】

托~~呵呵~~
  28 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 10:16:50 $ *   

回复:【呆胃】

声明:
本人不是托!
没有义务做拖!
  29 作者: 【nicejudy 提交时间: 2004-03-17 10:30:35 $ *   

回复:

买都买了,何必在乎别人说什么,非要别人说个好才是好吗? 自己喜欢就行了,俺就等着年底交付住大房子啦~~~~忘了俺家在几号楼了,反正是北面的那幢高层,买的时候JS说只有3-6楼了,南面的只有13楼,就挑了个相对高点的6楼,现在想想也是js的陷阱,让俺没得选择,不过也罢,可以省银子.看海不看海其实都无所,俺现在住的地就能看海,其实想想除了晾衣服,还真没有好好欣赏过海景.关键是住的舒心,俺觉得不用自己装修,光这点俺就很happy了. 搬来以后,俺bf也不用经常晚上从城东跑到城西的送俺回家,那么辛苦.特别是想想和老爸老妈住140平的大房子,嘿嘿,爽啊.俺可以在家使劲的"胡作非为"了,呵呵~~想想都想快搬进去

到底有多少个邻居?
  30 作者: 【junming 提交时间: 2004-03-17 10:37:25 $ *   

回复:

楼上说的太棒了。我一直担心儿子上小学的事呢。看来不用担心了。
邻居们成立个协会怎么样?
  31 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 10:59:47 $ *   

回复:【junming】

当然好了
以后还得成立业主委员会维护我们的权益呢
  32 作者: 【呆胃 提交时间: 2004-03-17 11:01:21 $ *   

回复:【伟大的远见卓识】

和你开玩笑呢,我才是托。~~呵呵~~
  33 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:02:22 $ *   

回复:【junming】

湛山小学公认的好学校
你可以打听打听

59中学已经进入前10甚至前5位
你也可以打听打听
很多在附近买房子就是为了上59中
其教学质量也是最近几年上来的
将来肯定还会继续上升的
  34 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:13:19 $ *   

回复:大家

慧园房子真他妈好
不过
不知道他们精装怎么样
据说这是公司开发商第一次组织精装运动
还是有点后怕啊
  35 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:20:43 $ *   

回复:大家

邻居们
我现在最担心以下几点,大家可要瞪大眼睛:
1、房屋实测面积。防止开发商到时候任意扩大公摊面积。有关系的同志及时与测绘部门联系,探听内幕。我已经找人打听了。很可能交房时要多交几万块钱啊!你想,如果多出3平,就是3*6000=18000元。
2、内部的花园是否如宣传的那样。我打一个很大的问号。
3、装修的质量如何保证。因为他们是第一次啊。他们盖房子的经验要远远高出装修的经验来。另外,精装到底精到什么程度,要看其诚信了。
4、邻居到底是些什么人。我就怕有钱的土老财们,素质差,又很有钱,那就完了。裤头从窗户仍,痰吐在楼道上,随便在楼道上堆积东西等等,很可怕的。
5、其他。
  36 作者: 【junming 提交时间: 2004-03-17 11:25:18 $ *   

回复:伟大的远见卓识

海信想做岛城房地产老大,肯定会谨慎对待项目,估计精装水平不会太差,但是我们应该团结起来监督他们。
看来远见卓识是附近老住户,对周围如此了解。问一句,我是市北户口,迁到市南容易吗?我是为了孩子上学。
  37 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:29:04 $ *   

回复:【junming】

告诉你
你还真英明,慧园过了江西路就是市北区
现在迁户口简单的啊就没法说了
估计时间最多用10分钟。

绝对可信。
详细可咨询公安局。
  38 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:30:42 $ *   

回复:【junming】

不,我不是附近老住户,现在住市北。
不过在这一带上班,当然了如指掌了。
  39 作者: 【伟大的远见卓识 提交时间: 2004-03-17 11:38:01 $ *   

回复:大家

现在看来,慧园房子真是便宜了(当然现在青岛整体房价趋高)
看看周围的楼盘
1、对面的叫什么“玺景园”地皮5500元/平。据说开盘或内部认购价格约12000左右。可以去打听。
2、北海宾馆前面的海门路项目已经开工建设。内部透漏起价约8500左右。
3、盐城路上突然起来的一个大高层,经多方打听,原来是一个军官楼。前天有人外卖,8500元/平。不过这孤零零的一个高层,没有小区,都是部队上的人,没有规范的管理,明显差一个档次,不好。但地角就非常好了。没有办法,上帝永远公平的,我说过,给你美丽的容颜,就不再给你伟大的未来。
4、山东路靠近江西路上的两个更为壮观的高层,据说是潜艇学院的宿舍,另有部分外卖。起价在6000以上。
亲爱的邻居们,你说你买的房子贵吗?
如果海信真有诚信的话,将来物业、管理、服务都跟上,与以上相比,还是值得的 。
  40 作者: 【呆胃 提交时间: 2004-03-17 14:44:39 $ *   

回复:【伟大的远见卓识】

伟大的远见卓识!
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