慧园俱乐部成立时使用的留言本!

这是当时还未入住的慧园邻居们的心声. 按发言时间顺序排列.只保留2004年3月之后的.

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 本留言本的公告,共 1 条!   功能强大的慧园社区论坛成立啦!旧团购留言本将会关闭。 [2005年1月12日]    现有 349 条 最大 1000 条 使用比例 34.9% 版主:yutaro 
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  伟大的远见卓识


29 条留言
标题:关于电话 主页 信箱  伟大的远见卓识的QQ号码:OICQOICQ
对了,防盗门好象不是可视的
不过无所谓了
我反正不在乎可视还是不可视
根本就没有用
而且还容易出故障,麻烦
关键是门质量好就行。

契税是百分之一点五,但12号楼103、203、303、403、503、603户为百分之三,因为他们
是办公房的产权(光照不足)。


留言时间2004/04/06 10:24:30  来自哪里202.110.193.14  回复留言回复
  伟大的远见卓识


28 条留言
标题:关于精装修 主页 信箱  伟大的远见卓识的QQ号码:OICQOICQ
勇太郎真的好辛苦
就算你是KFS的托也认了,呵呵。
防盗门为美心的,两种选择
里外均为暗红色为一种,外红内白为另一种
恐怕大家喜欢前者的多。防盗门最大的好处在于不锈钢层面包上了木材
显得高雅大气。这点很另人满意。
11、12月交付,我本想查看他们的施工现场
可海信的不让啊,不爽。现场在13号楼。

鄂鱼墙面漆,西蒙电器开关(家庭电面板为施耐得电器),嘉得地板(大自然),方太
(帅康烟机)。卫生间装一个封闭淋浴间,全套橱具。阳台(北)只能等交付后再封,因
为要通过验收的。

另外,所有的网点(外围)已经漏出雏形。离路很远。在楼与延安三路之间还将设立绿化
带阁开的。看来效果不错。估计将来也是黄金旺铺。北面江西路之间没有绿化带,毕竟太
近了啊。

海信统一确定精装标准为500元,可谓明智之举!原来500、700、900标准真是让人不好决
断啊,偶本来还要至少700的啊,这么贵的房子总得好好收拾一下了,可没想到统一价格,
好,不用操心了。

据海信介绍,目前二期总共500多套房子,还有100套左右剩余。80%已经出售。
精装价格压的很低,当时有装修商在场,说虽然是500的标准,却相当于个人装修800元的
标准,不知道是真是假。当然希望是真的。海信很多内部人士在二期居住的,问他们都是
哪些,他们居然不告诉我,呵呵。应该不错啊。至少不会吃很多亏啊。

现在剩余的房子总价款都在100万以上。大多136-147户型。



〖回复人〗:junming 〖回复时间〗:2004/04/06 12:24 218.58.69.18
谢谢,资料详细。

〖回复人〗:天讨马 〖回复时间〗:2004/04/06 13:04 202.110.225.240
不错,小区里有伟大先生和勇太郎真是业主的福气哦。

〖回复人〗:勇太郎 〖回复时间〗:2004/04/06 23:33 218.57.70.148
你也很辛苦啊,谢谢详细资料!对住13,14,15号楼的有很大作用
你如果是一个借债买了近百万房子人,况且是此前对地产一窍不通的闲人,也会关注多些的.
至于KFS的TUO,有这么敬业的吗? 相信海信地产的人也没几个知道什么是EPS,什么
是欧洲地暖的 对了,俺用五笔字型打字飞快哦...

留言时间2004/04/06 09:55:24  来自哪里202.110.193.14  回复留言回复
  勇太郎


27 条留言
标题:名词解释(十):慧园的铝合金中空玻璃 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
节能环保的中空玻璃

现代建筑的趋势是采用大面积玻璃甚至玻璃墙体,但单片玻璃在
采光、减重、华丽方面的优点却掩盖不住其采暖、制冷耗能大的致命
弱点,中空玻璃是解决这—矛盾的唯一途径。
  所谓中空玻璃是两层或多层平板玻璃由灌注了干燥剂的铝框用丁
基波和聚硫胶粘结而成。另外还有采用空腔内抽真空或充氩气,而不
只是干燥空气。
  中空玻璃的最大优点是节能与环保,现代建筑能耗主要是空调和
照明,前者占55%, 后者占 23%,玻璃是建筑外墙中最薄、最易传热
的材料。中空玻璃由于铝框内的干燥剂通过框上面缝隙使玻璃空腔内
空气长期保持干燥,所以隔温性能极好。
  它还具有高度隔音的功能。此外,在室内外温差过大的情况下,
传统单层玻璃会结霜。中空玻璃则由于与室内空气接触的内层玻璃受
空气隔层影响,即使外层接触温度很低,也不会因温差在玻璃表面结
。中空玻璃的抗风压强度是传统单片玻璃的15倍。


留言时间2004/04/05 22:45:48  来自哪里218.57.100.52  回复留言回复
  伟大的远见卓识


26 条留言
标题:关于精装修 主页 信箱  伟大的远见卓识的QQ号码:OICQOICQ
精装修方案已经确定
原来500、700、900的三个方案
全部定为500元方案
很好的决断啊
又少了些麻烦。
已经打电话通知了安装大门的颜色
美心那扇门真是不错!
看看海尔盖的桐桉雅居的防盗门
你就知道海信的信誉了
海尔那房子啊简直就是蜗牛住的
因此,比较之下,对海信还算满意
海信还是大气


〖回复人〗:勇太郎 〖回复时间〗:2004/04/05 22:26 218.57.100.52
你真幸福啊,听海信MM说11,12号楼7月就交付了.都选防盗门啦? 对了,是采用可视对讲吗?
不过,就是7月交付,估计也没法住.旁边的楼在施工,多乱啊.
至于海尔与海信,在电器上没法评价优劣.但在地产上没法比.因为海尔的高层领导曾说过
(不是特意给俺说,只是俺当时在场..),海尔不打算大举进军地产业,因为有泡沫太危险.但
海尔会着眼家居产品的开发及生产.你可去黄岛海尔基地看看,很多家居,厨具,都是欧洲日
本引进的.而海信,一次就斥巨资进口70台三菱电梯,肯定尝到地产业的甜头了..

〖回复人〗:junming 〖回复时间〗:2004/04/06 12:27 218.58.69.18
原来500、700、900的三个方案
全部定为500元方案 ?
我怎么没接到通知?

留言时间2004/04/05 12:33:06  来自哪里202.110.193.14  回复留言回复
  勇太郎


25 条留言
标题:名词解释(九):关于欧倍德 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(九):关于欧倍德(来源:欧倍德主页http://www.obi.com.cn)

创建于1970年的德国OBI欧倍德公司,是国际上最先创建建材家居装饰市场的著名跨国连锁
集团,全球连锁店超过468家,遍布奥地利、瑞士、意大利、俄罗斯、捷克、斯洛伐克、波
兰、匈牙利、立陶宛和中国等国家。企业规模名列德国第一、全球第四。
  OBI欧倍德的控股公司是德国零售业巨子--廷格尔曼集团(Tenglemann)。该集团在全球
的分支机构超过7000家,为世界最大私人企业之一,其在美分支机构A&P进入世界500强企
业。
  三十多年来,凭借日臻完善的服务和为世界DIY市场发展做出的杰出贡献,OBI欧倍德
赢得了消费者和业内同行的广泛赞誉。来自德国权威机构的调查显示,OBI欧倍德的市场知
名度高达92%,已成为德国建材装饰零售市场的代名词。
  OBI欧倍德在中国的市场知名度也在日日攀升。自2000年6月OBI欧倍德在无锡开始第一
家店的营运,OBI欧倍德在中国的各店已相继成功地将德国的专业经营建筑材料、五金工
具、厨卫用品、家用电器、家居用品和花卉园艺产品的管理和技术运用到了中国。OBI欧倍
德在中国的每一家商店都有以下特点:

 丰富的选择  顾客的信赖  质量的保证  完善的功能
 舒适的空间  低价的承诺  优质的服务  绿色的环境


留言时间2004/04/03 22:24:43  来自哪里218.59.30.136  回复留言回复
  勇太郎


24 条留言
标题:名词解释(八):法国西蒙电器开关 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(八):法国西蒙电器开关

西蒙87年的发展历程,经过西蒙几代领袖和员工的共同努力,经过近百年的专业制造历
史,经过数次的成功收购,西蒙已经从一个家庭制作工厂转型为一个由11个制造中心组成
的复杂的工业企业和实力强大的国际控股集团,为全球市场提供超过3500种的产品,涉及
低压电器附件、电气附件、园林灯具、空开漏开、通信插座及连接装置、智能系统、保护
设备产品、机器人等广泛领域。
悠久的历史为西蒙积累了大量的工业知识产权,使西蒙成为世界低压电器市场的顶尖
精英,成为世界最大的开关制造商之一,在欧洲被誉为“开关大王”。
如今,西蒙的销售网络遍及全球55个国家和地区,在欧洲、美洲、亚洲、非洲等四大
洲建立生产基地,拥有世界上最先进的专业设备和上千人的专业科研队伍,公司员工达
15000余人,服务于全球数亿忠实用户。
无论是过去、现在,还是未来,西蒙电气都以其真诚和爱引领着世界低压电器市场的
发展,因为西蒙把创造完美的低压电器产品当作自己义不容辞的责任。如今,西蒙的低压
电器产品已拥有了西班牙及国际市场的主要份额,而他的智能系统产品也使同行拥戴西蒙
成为国际领导者。


留言时间2004/04/03 22:21:12  来自哪里218.59.30.136  回复留言回复
  伟大的远见卓识


23 条留言
标题:关于装修公司 主页 信箱  伟大的远见卓识的QQ号码:OICQOICQ
谁来装修啊
不是偶悲得吗?
据说该公司信誉很差啊!
临沂有个家庭已经状告他们了!


〖回复人〗:junming 〖回复时间〗:2004/04/03 20:19 218.58.67.2
obd的背景好象是海尔,大公司,但是目前做的确实一般。

〖回复人〗:勇太郎 〖回复时间〗:2004/04/03 22:17 218.59.30.136
关于欧倍德,在网上查的

德国的OBI欧倍德,作为全球最大的建材家居连锁集团之一,不远万里来到中国,其全部宗
旨就是满足本土消费者的最基本的梦想——拥有一个真正时尚的家。
带着这样的梦想,始于2000年,OBI欧倍德中国之旅扬帆启航——短短15个月,OBI欧倍德
在无锡、南京、上海成功开张了60000平方米的四家门店,其革命性的家居业态席卷了长江
三角洲。与此同时,以2003年5月1日青岛店开张志禧为标志,OBI欧倍德携手中国第一
品牌海尔集团开始了大规模的南征北伐。
预计到2006年,将在中国陆续开张50家时尚
家居,到2012年达到100家,成为中国时尚家居的第一品牌。

以上看出,确实与海尔有关.不过这没太大关系.值得关注的是: MM说慧园二期的材料都从欧
倍德拿,不过没提装修队伍的事.
另,给客户材料可选品牌很少.据MM讲,他们是精选的品牌.反正明确的是:电器开关改用法国
西蒙(另补充一篇名词解释).地板用大自然及比嘉两个牌子的.市价每米180元左右的.其他
不详.

留言时间2004/04/02 13:38:20  来自哪里202.110.193.14  回复留言回复
  勇太郎


22 条留言
标题:关于装修 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
签了合同后,就没进过售楼处,今天路过时进去看了看,发现墙上挂满了装修的广告和实
物.是海信指定的装修材料公司的宣传.
没仔细看,但隐约记住复合地板采用{大自然}或[比嘉]牌.(可选)
电器开关,电话宽带接口等采用法国品牌,名字忘了.这和当初承诺的德国施耐德的不一样!!
虽然不知哪个好,但只要是与承诺不符,就感到不爽...
今后有可能会有各种情况发生.并且由于是含装修,可选择的品牌很少,估计今后业主与海信
会在很多方面有不同意见.


〖回复人〗:伟大的远见卓识 〖回复时间〗:2004/04/02 13:36 202.110.193.14
很对,等着吧
肯定有些方面与想象的不符合

〖回复人〗:天讨马 〖回复时间〗:2004/04/02 16:53 202.110.225.240
那我们就多讨论,抓主要矛盾,与海信交涉。

留言时间2004/04/01 21:30:06  来自哪里218.57.126.226  回复留言回复
  慧园一期小业主


21 条留言
标题:海信地产的自吹自擂 主页 信箱  慧园一期小业主的QQ号码:OICQOICQ
可能是收了海信的钱了--不过,俺喜欢听!--但愿都是真的!
(以下摘自青岛新闻网)--

2002年的下半年,海信地产就提出了要把2003年作为海信地产的品牌年。在经过了充分的
准备后,海信地产顺利实施“地产创新品牌”发展战略,开始步入了2003年的辉煌。

  “地产创新品牌”发展战略模式中,品牌塑造是海信地产的最终诉求点。海信地产一
直致力于通过对项目品牌的塑造,来带动企业的品牌,把握好企业品牌与项目品牌的互
动,以在业内建立企业品牌的感召力,凸显公司的运作实力,确定项目及公司在社会中的
知名度与美誉度,同时,也使企业的品牌化运作更加规范化和透明化。

  海信地产认为,企业为适应市场竞争而精心培养项目品牌,再利用项目品牌创立企业
品牌形象,最终提高企业整体形象的战略,是企业参与市场竞争的重要手段。一个个优秀
的项目品牌将最终构筑成企业品牌。

  正是基于对企业品牌与项目品牌的同时注重,才使得海信地产的品牌建设在2003年获
得了双丰收。

  名副其实的城市运营商

  2003年6月,海信地产荣膺“青岛十大城市运营商”之一。青岛日报以四个整版的篇幅
为每一个获奖企业作了展示。

  有人曾经说过,城市运营商,不过是开发商的又一件“马甲”而已,有几个开发商能
真正参与到城市的经营?何谓城市运营商?能为政府分忧解难,利用自身优势配合政府加
快城市现代化建设步伐,引领城市建设潮流的开发商,就是合格的城市运营商。而这几个
方面,海信地产都已经出色地做到,当然无愧于城市运营商这一称号。

青岛住交会上的海信风景线

  2003年8月28日,第二届青岛住交会在青岛国际会展中心开幕。青岛住交会是岛城规模
最大、层次最高的房展会,在本届住交会上,海信地产同时展示了慧园、都市华彩、东篱
公寓(南区)等三个各具特色的高层住宅项目,吸引了众多媒体和消费者的眼球,四天展
会,几万份宣传材料分发一空。展会上,海信慧园独具特色的无纺布宣传提袋,成为会展
中心一道亮丽的风景线。

  除参展外,海信地产积极参与到本届住交会的其它各项宣传及评奖活动中。在开幕式
后,组委会为海信慧园等三个项目举行了别开生面的联袂开盘仪式,海信地产成为各方关
注的焦点之一。

  在8月28日晚间举行的青岛住交会颁奖典礼上,海信地产又成为最大的赢家,其参评的
海信慧园与海信都市春天项目分别荣膺“2003青岛住交会推荐名盘”和“景观环境优秀楼
盘”称号,海信地产也成为本届青岛住交会上唯一一个同时有两个参评项目获奖的企业。
难怪评审委员会这样评价慧园:该楼盘地处市中心,既可观山,又可看海,配套设施完
善,组合形式比较独特,是一个具有都市情调的精品社区。

  海信•慧园:中国健康住区

  由中国房地产业协会等联合主办的“2003创建中国健康住区推介展示”活动,经过组
委会的推荐及专家委员会的认真评审,由海信地产申报的海信慧园项目荣获“中国健康住
区”称号。这是海信慧园项目获得的第一个全国性大奖。2003年9月24日上午,在北京举行
了“中国健康住区”授牌仪式。

  “2003创建中国健康住区推介展示”活动,是参照国家住宅与居住环境工程中心修订
的“健康住宅建设技术要点”的具体标准,以区内环境的亲和性、室内环境的健康性、住
区系统的环保性、健康环境的保障性,积极推广应用符合健康住宅要求的技术为基准点,
促进更多的开发商向社会提供消费者满意的高品质产品,使消费者得到健康的居住保障,
使城市增添健康意识,推动社会进步,从而带来双赢的结果。

  慧园项目建设伊始,海信地产就将健康要素作为设计中的一个重要组成部分,紧紧围
绕人居环境的健康,以保障居住者生理和心理健康的标准来设计住宅,从而最大限度地满
足居民对居住健康的需求,为居民构建舒适、安全、健康的居住环境。

  作为青岛参评项目中唯一一个市中心的楼盘,慧园项目获奖的意义是深远的,它表明
了海信地产对于市区项目更高层次的追求,除了满足生活的便利、环境的优雅这些基本要
求外,注入了更为关键的要素———充分的健康生活。

  名企•名盘•参展中国住交会

  2003年11月25日,“2003中国(深圳)国际住宅与建筑科技博览会”在深圳落下帷
幕,在这个被称作“中国房地产界的奥斯卡”的盛会上,海信地产一举获得了“2003中国
房地产品牌企业50强”称号,其开发的海信•慧园项目荣膺“2003中国名盘50强”。熠熠生
辉的两个国家级大奖,给海信地产2003年的品牌战略篇章又增添了多彩的一页。

  “中国住交会”已经举行了五届,以往,海信地产均是作为一名旁观者到住交会现场
参观、学习,而今年,作为青岛市房地产企业的优秀代表,海信地产与城建地产、天泰集
团组成联合展位,共同参加了本届住交会。作为青岛的品牌地产企业,海信地产在本届住
交会上表现了良好的精神风貌,不仅展示了企业自身,而且向全国展示了青岛,宣传了青
岛。展会期间,海信地产与来自全国各地的地产同行进行了深入的交流,全国多家新闻媒
体也从不同角度对海信地产进行了采访和报道。

  2003年,是海信地产品牌建设硕果累累的一年。从“青岛十佳房地产企业”到“青岛
十大城市运营商”再到“中国房地产品牌企业50强”的飞跃,海信地产在2003年完成。

  从“青岛住交会推荐名盘”到“中国健康住区”再到“中国名盘50强”的升华,海信•
慧园在2003年成就。

  海信地产正在向着2001年制定的“省内著名,国内知名”的品牌建设五年规划目标飞
速迈进。我们完全可以期待,在即将步入的2004年,愈加成熟的海信地产将以浩然之势创
造新的辉煌。


〖回复人〗:伟大的远见卓识 〖回复时间〗:2004/03/30 14:29 202.110.193.14
绝对的大托!!!!!!

〖回复人〗:海信地产的自吹自擂 〖回复时间〗:2004/03/31 16:14 219.146.255.215
这个伟大先生,你怎么老是说人家是托啊,俺只是转贴了一下青岛日报的文章啊.
你自己看看嘛 呜呜...哭

http://www.qingdaonews.com/content/2004-03/24/content_2903940.htm

〖回复人〗:海信地产的自吹自擂 〖回复时间〗:2004/03/31 16:18 219.146.255.215
对了,还有这一篇.俺也觉得里面全是好话.所以说他自吹自擂啊.

http://www.qingdaonews.com/content/2003-12/03/content_2373822.htm

留言时间2004/03/29 23:06:11  来自哪里218.57.76.122  回复留言回复
  天讨马


20 条留言
标题:样板间时间 主页 信箱  天讨马的QQ号码:OICQOICQ
海信妹妹说样板间四月底推出,拭目以待!
这么大的装修工程应该聘监理吧?


〖回复人〗:勇太郎 〖回复时间〗:2004/03/29 15:01  访问[勇太郎]的主页 219.146.255.215
是啊,俺也等着样板间出来呢.到时候叫上卓识先生,JUDYMM等一起去看吧.海信MM说装修
全部来自欧倍德,可先去看看.

留言时间2004/03/29 13:26:33  来自哪里202.110.225.240  回复留言回复
  nicejudy


19 条留言
标题:报到了昂~ 主页 信箱  nicejudy的QQ号码:OICQOICQ
看了个节目,关于车库公摊之后又卖的现象,北京也存在这样不合理的现象。 不知道海信
会不会也这么干。虽然是个品牌,不过看在钱的份上,估计没什么他们做不出来的。 心里
一直嘀咕。

反正是来报到先~ 以后什么事要大家联合与kfs做斗争的,白落下俺就行了~~~少俺一个不
少,多俺一个可是多很多~~~


〖回复人〗:勇太郎 〖回复时间〗:2004/03/28 21:12 218.57.76.140
抱歉NICEJUDY MM,没有提到你的大名。我正准备整理,看看有几位邻居了。
车位预感到肯定会成问题。10几万一个啊!虽然俺近几年不会买车了 ,但希望能蹭
蹭你的车啊 ,所以同样关注。
联手共同对付海信!

留言时间2004/03/28 20:32:57  来自哪里218.57.68.239  回复留言回复
  勇太郎


18 条留言
标题:关于名词解释系列 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
买了房子之后,才发现自己对地产业知之甚少。某天问朋友:俺买的海信二期,说是用
的电器开关是施耐德牌的,感觉像是哪个乡镇企业的名字...结果招来一阵大笑:那可是世
界500强企业啊!

后来上网一查,承担建筑设计的华艺及景观设计的美国EDSA,也都是全国或世界一流的大
集团公司。

于是,俺想到买房的,肯定还有像俺这样的房产菜鸟,既然俺设了这个留言板,感觉就有
义务给大家做点贡献,于是就花点时间从网上及海信售楼处弄了点信息放上。见笑了。

希望大家本着互助的原则,继续提供信息。

与其他楼盘不同,我与各位业主一样,感觉都对慧园的楼房位置,质量及配套很放心。
我们现在是要联合起来,监督海信的装修和面积核算,不要有遗憾或有额外支出!


留言时间2004/03/28 19:33:32  来自哪里218.59.23.225  回复留言回复
  勇太郎


17 条留言
标题:名词解释(七):慧园二期的选址(转贴) 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(七):慧园二期的选址(转贴整理)

[慧园二期的选址,有独到之处。海拔高度54米,一层网点高6米,所以最低层的住宅1
层,海拔高度也有60米。这就说明了为什么尽管其离海边1.5公里,南面也有很多高楼,却
能从5楼上看到海了.


1,延安三路与江西路交界,步行3分钟至湛山,太平山,15分钟至海边,位置可以说是:乘
公交方便极了,四通八达,开私车堵得厉害!
2,建筑质量和档次没得说,日本产原装三菱电梯(3户2梯),树脂钢板EPS保温外墙,欧
洲地暖(集中供热),超厚双层中空玻璃,地下三层智能车库,赠3壁1柜变频空调,全铜
水管,带精装。不过,羊毛出在羊身上,海信不会免费赠的,这些肯定都算在房价里啊,
还不如少赠点俺去买便宜的...

3,由于地处海拔高(50多米),景观是绝了。大家可以从湛山寺门口,太平山,森林公园
或东部任何一个较高的地方看到那一群白楼。相反从那5座楼任何一座上也很方便地看到海
边,这5座楼的几乎所有稍高楼层(5层以上?)都可观山(太平,湛,浮山)景。况且,与东
海路的看海房不一样,这里地势高没有潮气的困扰。湛山村一片小红房与东部高层区景观
也很好。
另,中心大花园加周围绿地共17000平米,据说在作为单体花园来说在青岛是最大的。由于
5座高层是环状绕中心花园分布,所以每户都能看得很漂亮。设计不错。

4,但是,缺点也明显。处于交通要道,过马路的危险性与低层楼的噪音,尾气是不可避免
了。虽然那厚重的中空玻璃部分解决了噪音问题,但高峰时间就不能开窗了....不适合有
老人或爱跑动的孩子的家庭。

5,价格,去年夏天,确实是5800带精装的,还促销赠过几天海信冰箱。后来发现根本不用
促销,冰箱不赠了,也买不到低层,所以没有起价的房子。现在视野好,朝向好的都贵
了。涨得够狠的。

《伟大的远见卓识先生回复》
1、价格一点都不高啊。看看湖光山色就知道了,看看海信马上开盘的在福州路北头一个大
坑里的海信慧谷,都5000以上啊,再远点,中房的福岭嘉苑(昨天的报纸)开盘3860起,
其实都在4500左右啊,你知道在哪里吗?308国道边上啊。
我买的早点,才5000多点啊,现在已经6000多了啊,呵呵。
2、哪里有什么噪音和尾气啊。我去过不下20次,专门听听有没有噪音,告诉你,一点没
有,只是到处是施工的声音。竣工后,就没有了!而且,这个盘子地势高,空气流通极
好,什么尾气、气体,1分钟就消散完毕,一天约23个半小时大海气息!而且离海不是很
近,还不潮湿,你说好不好!
3、交通相当安全啊。兄弟,你不了解情况啊,延安三路根本就没有出口啊,就在一期前面
有一个老出口啊,两个出口都在北边(江西路),而江西路因为红灯多,经常能空出道路
来,不信你走走看。很方便的,另外你可以从南门走,很锻炼身体的啊,小区小路前后是
贯通的。
4、有的购物的地方啊。对面就是海誉丰大市场啊,你不能都去佳世客买吧,兄弟,买了房
子总得节省点吧。而且告诉你一个最大的优点,将来你有了孩子啊,就等着舒适吧,距离
市北区幼儿园5分钟,距离湛山幼儿园、小学15分钟(都是步行啊),距离59中10分钟,而
且以上学校都是中上等次的学校啊,你知道这带来多大的收益吗?从精神上看,你就不用
说了,从物质上看,能省一年6000元至少,送孩子上学方便啊。再说了,你想购物,做
25、225、232等车辆,两站地就到了利群、诺玛特、万达购物广场,你想买什么啊?你说
青岛还有这么方便的地方吗?
再看看交通,延安三路上所有车站能通到所有地方,江西路上出了门口就是车站,你
想多走路都不让你走啊。你说还有什么缺点?


留言时间2004/03/28 18:44:41  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(六):慧园景观设计:美国EDSA 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(六):慧园景观设计:美国EDSA景观设计公司

EDSA是世界规划设计行业的领袖企业。经过40余年的发展,其在大型综合开发项目、旅游
度假项目、居住社区项目、城市设计项目及主题公园与娱乐项目的规划设计方面所展现出
的无与伦比的创造性能力得到了广泛的认可。
EDSA拥有数百名规划师、建筑设计师、景观设计师及支持人员,能够提供从规划、设
计至现场监理的全程服务,总部位于佛罗里达州的罗德岱堡,并在奥兰多,洛杉矶,尤他
州,阿根廷及中国设有分支机构。
EDSA凭借其对环境的敏锐把握和卓越的专业设计在国际上荣获无数专业设计奖项,特
别是在旅游度假区及酒店的规划设计方面,多个大型项目屡次荣获美国旅游发展协会
(ARDA)国家级金奖。更为重要的是,规划设计中展现的活力与成功被所有体验过的人认
同,也给开发商创造出巨大的商业价值。
EDSA(亚洲)
EDSA(亚洲)是EDSA在亚洲地区的分支机构,其专业服务由美国EDSA来主导.EDSA(亚
洲)所拥有的百余人的设计团队,由美国EDSA总部派出的资深设计师与国内外优秀设计人
员组成,荟萃中西方的设计高手。这支来自美国、加拿大、英国、澳洲、日本、菲律宾、
中国大陆、香港、台湾的多元化团队组织,使规划设计充满活力与创意,能适应不同地
区、不同类型的项目需求。
大型综合性开发
2008奥林匹克公园(北京)
四季生态花园(上海)
卧龙自然保护区-中华大熊猫园 (四川)
主题公园及娱乐
香港中旅温泉度假村(珠海)
元大都城墙遗址公园(北京)
南山佛教文化旅游区(海南)
居住环境
博瑞花园(成都)
绿城春江花月(杭州)
长安新城(北京)
当代城市家园(北京)
未来假日花园(北京)Holiday-Inn Garden
高档别墅
东钱湖国际运动度假村(宁波)
南都西湖高尔夫别墅(杭州)
香山别墅(北京)


留言时间2004/03/28 18:28:50  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(五):慧园建筑设计:香港华艺 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(五):慧园二期建筑设计:香港华艺设计

港华艺设计顾问有限公司成立于1986年,总部在香港,是经国家建设部批准设立的具有甲
级工程设计证书的唯一外商独资工程设计咨询企业,目前在上海开设有分公司。
公司成立至今,共完成各类工程设计项目约300余项,总建筑面积超过2450多万平方米,其
中包括大型住宅区40余个,酒店10余座,银行4家,综合性大厦、办公楼90余栋,高层与超
高层建筑170余幢;承接的工程项目遍及深圳、北京、上海、青岛等20多个国内大中城市和
加拿大、日本、香港、澳门等国家和地区。
公司现有国家一级注册建筑师21人,国家一级注册结构工程师23人,教授级高级建筑师、
教授级高级工程师6人,高级建筑师、高级工程师33人,建筑师、工程师52人。优秀的员工
队伍是公司核心竞争能力和创造杰出品牌的根本所在,十多年来先后共有38个项目获得41
次省部级以上奖项及深圳市优秀设计奖,其中,采用中国首例钢管混凝土结构的超高层建
筑"深圳赛格广场"获2000年国家科技进步二等奖。多年来公司坚持"创意为先、质量为
本"的质量方针, 已顺利通过ISO9001:2000版改版认证。


〖回复人〗:fky33 〖回复时间〗:2004/04/14 14:20  给[fky33]发信 218.58.50.37
感谢勇太郎的热心和毅力,创建这样一个业主的天地.我是14号楼3单元,平时常路过慧园,一
些问题和想法愿和大家交流:1\装修费、物业费是以建筑面积计算还是以使用面积计算?
2、南阳台还是封闭为好,毕竟青岛的风沙和雾气太大。3、据说国风也要搬迁开发,如果
建高层影响很大

留言时间2004/03/28 18:14:48  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(四):进口变频泵给水系统 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(四):进口变频泵给水系统

变频泵给水系统,是采用微机控制和交流变频调速高新技术研制而成的新一代产品。它采
用先进的智能型微机控制器,通过压力传感器,构成闭环调节系统。按恒压、节能、节水
的优化运行原则,随着用水量的变化,微机控制器不断进行压力采样、逻辑运算和人工神
经元控制算法调节运算,自动控制机组中一台变频泵的自动调速和其它多台工频泵的启动
或停止,从而实现单恒压变量,双恒压变量或变压变量全自动供水,可满足用户的不同使
用要求。
变频供水设备具有技术先进、设计合理、高效节能、压力稳定、运行可靠、操作简单、安
装方便、占地少、噪音低、无污染等一系列优点,因而适用于:
(1)办公楼、商住楼、公寓、宾馆、饭店、生活小区等场所的生活给水系统和热水采暖系
统。(2)高层建筑及大型民用建筑的消防给水系统。

慧园二期采用进口变频泵,避免了二次供水的污染。


留言时间2004/03/28 18:06:38  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(三):日本原装三菱电梯 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(三):日本原装三菱电梯

  广泛应用于全球各地五星级酒店及高档酒楼、公寓的日本三菱电梯,以其高稳定、高
安全之卓越性能著称于世。2003年7月,海信地产与日本三菱电机举行国际采购签约仪式,
采购日本原装三菱电梯70台,价值逾5000万元,所用三菱电梯全部从日本原产地进口运
来,从而为广大业主提供了舒适兼顾高稳定及高安全感的国际化通运设施。


〖回复人〗:慧园一期小业主 〖回复时间〗:2004/03/29 23:01 218.57.76.122
关于电梯,偶也来补充两句 (以下摘自青岛新闻网)
5000万,买的不仅仅是电梯

  2003年7月18日上午,青岛海信房地产股份有限公司与日本三菱电机株式会社在海信大
厦会议中心举行了隆重的三菱电梯国际采购签约仪式。

  本次海信地产共购买日本三菱电机株式会社三菱电梯70台,总签约金额逾5000万元,
是三菱电机近三年来在中国取得的同类项目中最大的一笔订单。三菱电机所属的三菱企业
集团在世界500强企业中排名前10位,其电梯产品的年销售量超过23万台,在日本本土,中
国及东南亚、中东市场一直保持市场占有率首位。海信地产携手三菱,在国内房地产界与
机电设备界均引起了巨大的轰动,标志着海信地产与世界知名设备品牌进行规模化合作的
开始。

  在业界一贯以稳健著称的海信地产,这次仅一项电梯设备的采购就抛出5000万的大手
笔,当然是经过深思熟虑的。2003年,海信地产总共有7个住宅项目同时建设,总开发面积
超过60万平方米,其中高层与小高层住宅项目占了绝大多数。在两年内,海信地产对住宅
电梯的需求超过70台。高层住宅中,作为垂直交通工具的电梯,一直是消费者关注的焦
点。电梯质量问题成为消费者选择高层住宅的“瓶颈”。为了不断提高建筑产品的内在品
质,提升产品的舒适性和安全性,海信地产经过慎重考虑,决定在电梯的选用上突破以往
同行业受投资成本、进口渠道的限制,大多采用国内采购的传统模式,转向全球著名品牌
进行国际采购,经广泛考察,最终选定了日本三菱电机作为电梯部品的战略合作伙伴。

  实际上,海信地产的这次国际采购并不是仅仅停留在对产品质量的追求,更是对服务
的追求,日本三菱电机海外电梯亚洲部部长伊藤信一在签约仪式上讲到,一部好的电梯,1
/3靠质量,1/3靠安装,另外1/3靠服务,海信地产最注重的就是这“另外1/3”。作为
房地产开发企业,与消费者进行的一次买卖行为是短暂的,而对消费者的服务是长期的,
在一些专业的领域,一定要有专业的人员才能达到合乎标准的服务要求,满足住宅这个特
殊商品的使用功能,只有这样,才能让消费者“居者爱其房”,才能让企业进一步提高知
名度和美誉度,真正实现海信地产的品牌战略目标。

留言时间2004/03/28 17:49:28  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(二):欧洲地暖 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(二):欧洲地暖

伴着一些新兴小区的建起,地板采暖逐渐走入我们的生活。目前能享受到足底温暖的住户
为数不多,但是好奇者不少:地板采暖有什么优势?暖和不暖和?普通暖气能改装成地暖
吗?为此,记者采访了***。

欧洲式地板采暖是将一圈圈的采暖管铺设在居室的地板下,通过辐射对流采暖的方
式加热空气。与传统暖气片相比,它更接近于自然采暖,因而人体感觉更舒适。
们感觉到的温度要比室内实际温度高2℃—3℃,由于空气温度过高造成的皮肤干燥、呼吸
道不适等“暖气病”也会有所缓解。“热从脚生”还可促进血液循环,起到保健作用。
地板采暖的所有管路都埋在地板下,没有明装暖气片及暖气管路,相当于增加3%
的居室使用面积,房间的装修装饰也更方便了


暖气管埋在地板里面,看不见摸不到,因此很多人对地暖的采暖效果持怀疑态度。乔革解
释说,只要采用合适的地板装修材料,室内温度达到22度左右很容易。地板采暖的居室不
能选择铺龙骨的实木地板和复合木地板,因为这将会在地面与地板间形成一定间隙,从而
阻隔热量向室内传导。石材、磁砖和不需铺设龙骨的复合木地板都可以。不用铺龙骨的实
木地板也不能用,因为低温加热容易使实木地板变形。

地暖有这么多好处,那么现有的暖气系统能不能改装成地暖?答案是可以改,但一定要慎
重,尤其是单管串联的暖气系统,有可能影响楼上楼下邻居采暖。地暖系统需要用水泥把
采暖管固定在地上,厚度达8厘米,这就必须考虑楼板的承载能力。传统供热系统用的是
80℃左右的高温水,而地暖用的是30℃—60℃的低温水,需要进行水温转换。所以,改装
地暖一定要请有资质的专业单位咨询、设计、施工。

传统的暖气管、暖气片都在明处,可是地热管道在地下,因此,采暖管的性能和寿命就成
为重中之重。乔革介绍说,地暖的寿命取决于埋在地面内的交联聚乙烯管的寿命,质量好
的管线寿命长达50年,可以与建筑物“白头到老”,住户只要按要求正常使用,就不会出
现故障。即使偶有局部破坏,也可以关掉分水阀门,打开局部地面,找出漏点进行维修。

其实,地板采暖已经有70多年的历史,目前在欧洲、日本、韩国等国家和地区广泛应用。
地暖在我国广泛应用是近几年的事,目前我省各地有不少住宅小区把“地板采暖”列为卖
点,可见其魅力无法阻挡。
(注:日本韩国的地暖一般采用电气化)


留言时间2004/03/28 17:39:52  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:名词解释(一):EPS保温外墙 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
名词解释(一):EPS保温外墙
新型墙体保温材料公司生产的EPS外墙饰面系统材料,其系列产品是完全采用美国技术和配
方,主要原料均从美国进口,产品符合美国ASTM标准。该系列产品是美国已生产应用近三
十年来非常成功的建筑保温材料。EPS外墙保温饰面系统是由特种胶泥、EPS板、玻璃纤维
网格布和高弹防水饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统。
新型EPS外墙保温饰面系统是一种简便的外保温技术,具有设计方便出图少、施工简便快
捷、消除冷桥、节能效果好等突出特点,并具有以下优势:

1、自重轻。其重量仅为5-7kg/m2,可减少地震反应和地基负载。
2、增加房屋有效使用面积3%-5%
3、节能效果明显。可消除冷桥,满足建筑物节能设计要求,无论炎热的夏天还是
寒冷的冬天,保温始终有效,年复一年节能。
4、防水效果优良,由于产品具有良好的高弹性能,可形成有效的防水体系,从而
解决了墙体裂纹造成的雨水内渗及墙面开裂问题,确保了长期的保温效果。
5、可弥补建筑体的缺陷,使旧建筑物拥有未来,为建筑师提供广阔设计空间


 

留言时间2004/03/28 17:33:12  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复
  勇太郎


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标题:青岛日报,青岛新闻网的楼市介绍-慧园专题 主页 信箱  勇太郎的QQ号码:OICQOICQ
青岛日报,青岛新闻网的楼市介绍,有关慧园二期的
target=_blank>http://aoyun.qingdaonews.com/gb/content/2003-08/06/content_1805789.htm


〖回复人〗:海信王 〖回复时间〗:2004/03/29 20:48 218.57.76.122
再加上一个 新华日报山东分社的关于海信地产的报道(有二期)


http://www.sd.xinhua.org/2003-03/19/content_313188.htm

留言时间2004/03/28 17:28:54  来自哪里218.57.102.250  回复留言回复

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