慧园俱乐部成立时使用的留言本!

这是当时还未入住的慧园邻居们的心声. 按发言时间顺序排列.只保留2004年3月之后的.

第1页  第2页  第3页  第4页  第5页  第6页  第7页  第8页  第9页  第10页  第11页  第12页  第13页  

 

[签写留言] [返回首页] [版主信箱] [管理模式]

 本留言本的公告,共 1 条!   功能强大的慧园社区论坛成立啦!旧团购留言本将会关闭。 [2005年1月12日]    现有 349 条 最大 1000 条 使用比例 34.9% 版主:yutaro 
作者信息
留言信息 刷新

  教授也疯狂


189 条留言
标题:阿哦 主页 信箱  教授也疯狂的QQ号码:OICQOICQ
不是应该都是空调吗?到现在还有好多都没有装上呢!就算是连夜安装,12.31之前也够呛
能装完啊。。。
大家现在应该统一想一下,如果逾期交房我们应该怎么办!!!


〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/25 20:14 61.179.112.119
空调是赠送,但不是统一安装。因为每户安装的位置不一样。
所以海信提供安装单,按照各家指定的时间及安装位置自行决定。
现在已经安装的空调,是自装的。统装的都没安。俺也等着交付后马上就安。要不多冷
啊。

〖回复人〗:教授也疯狂 〖回复时间〗:2004/12/26 16:56 218.58.68.50
自装是什么意思 我们家的为什么已经装上了

〖回复人〗:教授也疯狂 〖回复时间〗:2004/12/26 17:11 218.58.68.50
再说位置不是已经都定下来了吗??

每个屋子的空调口也都打好了的啊?你的说法难以服众

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/26 19:12 61.179.114.176
自装就是购房时或购房后没有选择海信的精装修的。但后期购房的(包括俺)都必须同时
交装修费了,不允许自装了。
空调口是已经留好了,但空调的位置未定(橱柜的高度,沙发的位置等各家不同)。
你家统装的却已装好空调?奇怪!
现在讨论这个已无意义,反正3天后就正式交房了,现在也不会装空调了。

>>更多回复......

留言时间2004/12/25 10:37:20  来自哪里221.0.238.199  回复留言回复
  教授也疯狂


188 条留言
标题:这来是干什么的? 主页 给教授也疯狂发信信箱  教授也疯狂的QQ号码:OICQOICQ
试贴

留言时间2004/12/25 10:22:29  来自哪里221.0.238.199  回复留言回复
  AAA


187 条留言
标题:请周知 主页 信箱  AAA的QQ号码:OICQOICQ
提请各位房主注意:
1、慧园二期所有窗户,没有风撑拉杆,在平开的情况下,如果有风会对窗户造成破坏。
2’厨房的厨门在往上开时没有支撑杆。
所有这些部件都是窗户和厨具的有机组成部分,是方便生活所不可或缺的,而海信地产
却都没有安装。说严重一点也是一种偷工减料。市场上一个普通的风撑单价80元,一个普
通的厨具支撑杆需要125元。


〖回复人〗:grace 〖回复时间〗:2004/12/23 08:13 218.58.68.23
AAA说的对,我们所处的位置地势高,风非常大,没有撑杆,家里如果没有人真的不敢开
窗。有人也很不安全。快交房了,我们是否针对共性问题书面反馈给HX?海军基地很久未
露面了,谁组织一下?

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/24 12:20 219.146.255.215
今年夏天有一次刮大风,看见很多窗户随风而动,很吓人

留言时间2004/12/22 13:09:57  来自哪里221.0.175.170  回复留言回复
  湛山狼


186 条留言
标题:TO 197601 主页 信箱  湛山狼的QQ号码:OICQOICQ
神秘小屋有密码。已在新闻网用留言发送

留言时间2004/12/19 15:57:24  来自哪里61.179.112.172  回复留言回复
  邻居1号


185 条留言
标题:什么时候交房 主页 信箱  邻居1号的QQ号码:OICQOICQ
今天都十六号了 年前是不是住不进去了? 阳台可不可以封起来啊 不然靠着路边多吵啊

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/16 09:57 219.146.255.215
20号前是没戏了.有人说22日, 13,15号楼还要晚几天.不过年前肯定入住吧.

南阳台不知是否同意封.封北阳台可不要用难看的普通塑钢窗哦! 发现青岛很多高档楼封的
无框阳台不错.照片:


〖回复人〗:小业主 〖回复时间〗:2004/12/16 22:08 221.1.33.185
确实很漂亮,请问哪有卖,能否组织团购.

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/16 23:34 61.179.112.109
青岛流亭就有生产的。我知道一个在建飞花园,环海公寓,太平洋中心等安装的公司,不
过不知能否团购(优惠)。此事等入住后再说吧。

留言时间2004/12/16 09:00:06  来自哪里211.64.199.86  回复留言回复
  湛山狼


184 条留言
标题:都在忽悠人 主页 信箱  湛山狼的QQ号码:OICQOICQ
好几个发帖说本周交付的,怎么又没动静啦,
俺还是亲自问了一下,14号楼最快20号以后(下周初),13,15号楼要到最后期限
了。


留言时间2004/12/14 20:02:07  来自哪里61.179.114.202  回复留言回复
  泰山胸怀


183 条留言
标题:面积+怀疑=合作+聘请 主页 给泰山胸怀发信信箱  泰山胸怀的QQ号码:OICQOICQ
当对你室内面积有怀疑时,不妨问问其他人家,我建议有怀疑的几家可以联合聘请有资质的
测量单位进行测量,费用分摊,因为结果重要,牵扯一辈子,甚至可以连建筑面积一起测,有意
向的户到时可以发邮件联系


〖回复人〗:QQ 〖回复时间〗:2004/12/11 12:50 218.57.81.208
说的很对,让海信装修,就是觉得他信誉好,让人放心,现在看来不是,信誉很差,有问题找他
们,答应得很好,就是不办事,敷衍骗人,非常气人.

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/13 22:27 61.179.114.34
这是令人头疼的,海信MM的态度很好,但有时与工程上可能脱节,记得上次聚会有个弟兄
交了600元加装一个宽带口,交钱两个月也没给装上!
但我们只有这么一个联络窗口,交付后的一些细节情况就更急需迅速的对应。因此希望此
窗口能更顺畅些。

留言时间2004/12/11 12:30:24  来自哪里218.57.81.208  回复留言回复
  泰山胸怀


182 条留言
标题:装修有问题的情速找 主页 信箱  泰山胸怀的QQ号码:OICQOICQ
发现装修有问题(需修补或者更换)的住户,验房时要注意,海信一直没给换,说是料没来,听
9月份已交付的小高层住户讲签字后根本就不管了,只嘴上答应,可就是没行动,还是现在多
找找,不然越等事越多,你会越来越伤心的


〖回复人〗:流星 〖回复时间〗:2004/12/12 22:16 218.56.67.204
海信快交房了,根本就不让进,怎么去验?交房以后不好也要找他们换吧?不然怎么办?

留言时间2004/12/11 12:18:10  来自哪里218.57.81.208  回复留言回复
  流星


181 条留言
标题:很难办了! 主页 信箱  流星的QQ号码:OICQOICQ
装修完了,我们的心情到七上八下的,唉,不知道到底怎么样,我们一定要保持联系,
有什么问题大家一起解决.我的一个朋友今年春天刚装修完,接收房子的时候说的粗俗一点
就是象孙子一样,怎么样都行,反正已经这样了你住不住吧?!不过花了这么多钱,真实不甘
心!就是感觉海信信誉好,才装修,到底怎么样???????


〖回复人〗:哈哈 〖回复时间〗:2004/12/11 11:20 202.110.193.3
哈哈
白痴们

〖回复人〗:我是说句实话 〖回复时间〗:2004/12/11 11:21 202.110.193.3
不是告诉你们了吗
2005年4月能入主条件就不错了
白痴

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/12 20:05 61.179.114.110
你很有能耐但别人也不是白痴。请注意

留言时间2004/12/10 17:00:35  来自哪里221.3.53.133  回复留言回复
  1976001


180 条留言
标题:关于装修 主页 信箱  1976001的QQ号码:OICQOICQ
hx怎么总在说过两天交房(14号)!

关于装修,我担心大家恐怕要吃哑巴亏了。我们大家都没经验,装修协议含混不清,大多
数设施只列品牌而没有型号,材质。而HXMM每个人的说法都不统一,碰到我们紧盯不放的
问题,就只会打马虎往外推。

有那位董法律的,看看我们有什么可做的,快要交房了,该有行动或计划了。

另,装修的问题很多,我们两周前进去过。连物业都不肯接。现在什么情况?


留言时间2004/12/09 16:30:22  来自哪里219.146.75.4  回复留言回复
  冯谖


179 条留言
标题:为什么? 主页 信箱  冯谖的QQ号码:OICQOICQ
交房之时也是矛盾容易爆发之时,kfs开始冷处理了,其目的是分化瓦解。大家更应团结一
致,共同维权。


留言时间2004/12/09 11:09:55  来自哪里221.3.33.108  回复留言回复
  湛山狼


178 条留言
标题:怎么回事!!!!!!!!!!!! 主页 信箱  湛山狼的QQ号码:OICQOICQ
出麻烦啦!!!!

咱们的论坛昨晚还好好的,怎么突然显示 [帖子不存在]啦

昨晚显示的点击量为 95180 次, 马上就突破10万了, 在[青岛楼市]中稳居前三,如此大的
点击量转眼灰飞烟灭! 可怜俺前天刚刚上传这么多图片,很多弟兄还没来得及看呢!

这儿不会像慧谷论坛一样下场吧.况且慧谷论坛也只是被锁死,并没有被删除啊

最近的论坛,并无任何过激或对新闻网或HX不利的言论(即使有也是应该的),如果是新闻网
故意的,我们表示最强烈的蔑视! 请大家顶!

如果是技术原因造成的,请见谅.且无论如何原因,请LILY,烟丝尽快恢复!


〖回复人〗:变形金刚 〖回复时间〗:2004/12/09 16:41 61.162.60.72
好像别的论坛也不存在了。
另15号楼好像已经有入主的了,只要你验收就可以住了。

〖回复人〗:carlos 〖回复时间〗:2004/12/09 22:24 221.0.153.248
[IMG]d:\文件\2004-11-11110623700[/IMG]

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/12 20:03 61.179.114.110
楼上的弟兄姐妹,硬盘的图片无法直接贴,只有链接网上地址,新闻网的贴图社区即可。

留言时间2004/12/09 10:51:32  来自哪里219.146.255.215  回复留言回复
  春之阳


177 条留言
标题:论坛咋进不去了? 主页 信箱  春之阳的QQ号码:OICQOICQ
俺昨天还刚看了狼兄上传的图片。

是不是海信在收房前故意搞的?


留言时间2004/12/09 10:35:49  来自哪里221.215.57.102  回复留言回复
  junming


176 条留言
标题:土地使用权 主页 信箱  junming的QQ号码:OICQOICQ
各位邻居,不知你们的合同里,土地使用年限是怎么写的,我的合同关于这一条是空白,mm说
kfs还没确定.按常理应是70年,但是为何海信不确定,里头有猫腻?害怕!
请知情的狼和其它邻居告知.


〖回复人〗:小业主 〖回复时间〗:2004/12/09 10:12 221.1.24.230
确实是70年,从2001年算起,有土地使用证,也有编号,可向HX-MM索要。

〖回复人〗:junming 〖回复时间〗:2004/12/09 12:05 221.3.54.67
4年的使用权损失了.为什么是2001年?

〖回复人〗:carlos 〖回复时间〗:2004/12/09 22:21 221.0.153.248
我的合同里好像有写明70年,为啥嫩的没有?

〖回复人〗:流星 〖回复时间〗:2004/12/10 16:48 221.3.53.133
我的合同里写明是70年,不是从交房算起的.

>>更多回复......

留言时间2004/12/09 09:05:18  来自哪里221.3.54.65  回复留言回复
  流星


175 条留言
标题:快交房了 主页 信箱  流星的QQ号码:OICQOICQ
前几天,我去看房子,售楼处的小姐说这几天就要交房了,14号楼.还说浴缸等都是全
瓷的,不知是真的还是假的.


〖回复人〗:grace 〖回复时间〗:2004/12/09 07:55 218.58.68.23
浴缸是钢板挂瓷的,昨天我去看房子,我的房子里的浴缸被磕掉了一块瓷,已经露出了钢
板,而且浴缸边缘地带已经返锈,不尽人意呀,如果mm说是全瓷的,让她注上,我们找她
也有个依据。

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/09 14:48 219.146.255.215
我敲了敲,感觉是塑料的. 其实俺觉得塑料的好(当然不是那种便宜塑料,俺用的整体浴
室的树胶材料就非常好).否则瓷的太凉.

留言时间2004/12/08 22:03:22  来自哪里221.3.126.12  回复留言回复
  Cystal


174 条留言
标题:地暖 主页 信箱  Cystal的QQ号码:OICQOICQ
(1)有没有用过地暖的邻居,效果怎么样?
(2)步行的楼梯没有扶手,合理吗?


〖回复人〗:迷糊 〖回复时间〗:2004/12/03 13:10 218.57.89.192
俺用过!象热炕头,舒服着呢!就怕漏水,楼上楼下都得遭殃!
海信慧园的水管俺也见过,不太强!用着看吧!万一漏到你家水,
去找物业,别找俺!!俺也烦!

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/06 13:08 219.146.255.215
1,地暖只在韩国用过,太舒服啦,坐在地上屁股热乎乎的.. 不过咱们与韩国不同,咱
们是集中供暖,不知是否能保证温度.很担心...
2,没有扶手很好.由于楼道是双层交错的(01,02户走一侧,03户走一侧),所以不太宽敞,安上
扶手的话更窄了.

〖回复人〗:小业主 〖回复时间〗:2004/12/06 13:51 221.1.24.28
谢谢湛山狼,希望您能在业主委员会主持。

留言时间2004/12/03 12:00:50  来自哪里218.59.28.116  回复留言回复
  小业主


173 条留言
标题:广州经验 主页 信箱  小业主的QQ号码:OICQOICQ
收楼实测面积有猫腻:为啥我买的房总要补差价
半岛网 2004-12-01 09:32 来源: 广州日报
  当被问到你住的房子到底是多大时,你也许会把发展商告诉你的面积再重新告诉朋友
一遍。可是,你是否真的了解你的房间到底有多大?

  你说建筑面积是100平方米,套内面积是85平方米,可是你真的测量过房间的大小么?
你测量的结果也未必跟广州市房地产测绘所用精密的仪器测量出来的结果一样。

  很多时候,等业主收了楼住进去不久,就会接到开发商的一封关于房屋面积的信函,
信函中还附有广州市房地产测绘所的测量结果。只有在这时候,你才知道,你到底买了多
大的面积。

  为何总是大于0.6%?

  在签订《商品房买卖合同》时,第四条是计价方式和价款。大部分人都是按照第一种
方式来计价,即按照建筑面积×单价=总价。虽然选择了第一种方式来计价,但当今后有
纠纷涉及到面积、单价时,大多是按照“总价÷套内面积=套内面积单价”这种结果来计
算的。也就是说,如果经过测量,你实际的套内面积和原来合同上签订的套内面积相比,
多出的部分超过了0.6%,你就必须按之后的单价补交超出部分款项。

  超过0.6%要补钱

  像家住海珠区的吴小姐在2001年买了一套两房单位,签订合同时,合同中标明的建筑
面积是62.89平方米,套内面积是50.49平方米。如果按套内面积计算,单价就是6283
元/m2。而吴小姐收楼不久,开发商就寄来广州市房地产测绘所的测量结果。结果显示,房
子建筑面积为65.0737平方米,套内建筑面积为50.9942平方米。即实际的测量结果比购买
时签订合同上的套内面积大了0.504平方米,超过了合同约定的0.6%。为此,吴小姐不得不
再多给0.504平方米的差价———3168元给开发商。吴小姐说自己量出来的面积甚至还不到
合同中约定的50.49平方米,不知道测绘所是如何测出来大了0.504平方米的。

  测量结果令人尴尬

  对于很多买家来说,测量数字总是比原来的面积大出0.6%,但是又不会大到超过3%。
为了能顺利拿到房产证,大多数买家都会选择补齐差价。但这个差价不是几千就是上万,
买家心里都憋着股说不出来的郁闷。

  为何总是小于3%?

  当然,也不是每个买家买到手的房子都比合同上约定的大些,测量结果显示比原来合
同中约定的小的也大有人在。

  家住东山区张先生在2002年买了一套合同上标明套内面积为105平方米的单位,收楼
后,他简单地测量后,发现套内面积只有101平方米,比合同约定的小了足足4平方米。尽
管他充满疑惑,但还是决定等到拿到测量结果再作打算。

  这一等就是大半年,等到张先生已经把房间装修好了,才收到测量结果,结果显示,
套内面积为102平方米,的确比合同约定的少了3平方米。可是,3平方米又没有超过3%,只
有2.8%,张先生也无法按照最新的司法解释,要求开发商双赔。悲哀的是,就这2.8%的差
价,开发商拖到现在也没有返还给张先生和其他少了面积的业主。张先生等业主在多次催
款无效后,已经打算提起诉讼。

  通过张先生的故事,记者发现一个很奇怪的现象:尽管依据《关于审理商品房买卖合
同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定,实际面积与合同面积相比,少了超过3%
时,买家有权利要求开发商返还相差部分面积的房价和利息,并且还能要求开发商双倍返
还超过3%部分的房价。可是,面积缩水超过3%的却相当罕见,仿佛开发商们早已经算好一
样,就算少了面积,也绝对不会少到超过3%的面积。

  不过想想看也对,开发商对于在3%以下的缩水面积都如此不情愿将差价还给业主,又
怎么会允许让业主可能拿到双赔这样的事情发生呢?

  解决之道

  咨询或申请重测

  在发现实际面积与合同面积有较大出入时,作为业主,当然是希望知道面积是如何测
量出来的,并且还希望知道,如果对测量结果有疑问,可以向哪些部门投诉。广州市国土
房管局有关负责人沈耀军在接受记者采访时表示,全市能够有资格进行房屋面积测绘的,
目前依然只有广州市房地产测绘所。如果购房者对于测绘需要咨询或者对测量结果有疑
问,都可以向广州市房地产测绘所进行咨询或提出申请重新测量。

  测绘所将出台新规定

  明年先测面积后卖房

  不管是多了面积,还是少了面积,估计到最后拿到房产证后,很多买家都会发现房产
证上的面积和原来合同上的面积就是不一样。难道开发商在建筑房子的时候,没有详细计
算每个房间的面积么?还是其中另有乾坤?

  业内人士告诉记者,出现预售面积与产权面积会不一致的原因,主要是由于现在产权
面积与预售面积的量度不是同一个单位。广州商品房的产权面积是由广州市国土房管局测
绘所测定,但是预售面积却由开发商自己测定的。两个测量的单位不同,而且又难以监
管,因此就会出现此类的情况。据了解,广州市国土房管局明年计划将商品房预售面积(即
合同约定面积)和产权面积统一管理、统一测算,预售面积要到测绘所备案。而且备案后,
开发商不得再任意改变建筑结构或者配套设施。政府有关部门希望通过此做法,能够保障
购房者的利益,让购房者买个明白。(作者:陈白帆)


〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/12/06 13:04 219.146.255.215
好文章! 11,12号楼好像有的补交了 0.6%...

留言时间2004/12/02 12:05:06  来自哪里221.1.26.127  回复留言回复
  grace


172 条留言
标题:发布小道消息 主页 给grace发信信箱  grace的QQ号码:OICQOICQ
各位邻居:
昨天我去看房,问施工队的一个小喽罗工程进展情况,他说,12月5日,施工队向他们
的生产项目部交房(仅指15号楼,该楼进度较其他两楼快一些),估计12中旬,hx会逐渐向
用户交房。小区周围已基本成形,唯一遗憾的是,小区内没有健身的基本设施。淋浴隔断
已装好,是玻璃隔断。水、电已通。


〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/11/30 10:48 61.179.114.181
14号楼的进度更快一些,11月初就全部完工封门不让进了。
这么小的院子别指望有健身器材。其实高档社区内的健身会所纯属鸡肋,又贵又窄。慧园
路北1分钟(对面)的亚细亚健身很好,俺已代表大家去谈过可给业主入会可8折。虽然俺不
去...

13,15号楼是玻璃隔断浴室,14号楼126,133米的户型据说因为浴室太小毫无商量地被更换
为一根铁棍+一片白塑料的浴帘...

留言时间2004/11/29 11:15:01  来自哪里218.58.68.23  回复留言回复
  好邻居


171 条留言
标题:千万别买北岭“煌家灯具”的各类灯具!!! 主页 信箱  好邻居的QQ号码:OICQOICQ
大家注意:千万别买北岭“煌家灯具”的各类灯具!!!

前段时间去买灯具
进了“煌家灯具”店,让他们那个南方的老板给忽悠着说一个香港“吉豪”的牌子有多么
好、多么好!于是花了近4000大洋买了他家的灯具。老板承诺服务有多好多好,给的价格
多便宜、多便宜,可后来就没有办法研究了:
1、原来说好的,有个灯具可以给换换,可是后来装上后利马改了口气,不给换了,说好了
带着灯泡,来的时候没有!说好了是40瓦的节能灯,结果城了15瓦的!!
2、有个灯近800元,四个灯管,装上一天没有用,打开老忽闪,找他们上门修,说让自己
修修就好了!!我一再严厉要求下,答应等着给我打电话,可20天过去也没有动静!!
可怕!!

千万别上了南方王八蛋的当
如果再不给我解决,我。。。。。。。。。。。。。。不说了。
希望大家引以为戒!!


留言时间2004/11/26 09:46:19  来自哪里202.110.193.14  回复留言回复
  AAA


170 条留言
标题:关于窗户问题 主页 信箱  AAA的QQ号码:OICQOICQ
我认为,所有的可以打开窗户都应该在窗户下安装一装置,否则当向里面平开窗户时,窗户会
碰坏墙壁.


〖回复人〗:21cn 〖回复时间〗:2004/11/25 16:49 218.58.83.106
不封这个贱人的发言权,尤为公理!!

〖回复人〗:湛山狼 〖回复时间〗:2004/11/25 22:54 61.179.112.248
上面21CN的发言是冲着某位以前还说些对大家有用的话,最近有些失常的人说的,此人发
言已删。不是对AAA的。

其实建议很合理,只不过海信不会给改了。这儿的窗户下面没有控制杆,有次刮大风看到
很多开着的窗户被吹得在忽扇忽扇的。

留言时间2004/11/25 12:59:04  来自哪里221.0.175.170  回复留言回复

关键字:   
第1页  第2页  第3页  第4页  第5页  第6页  第7页  第8页  第9页  第10页  第11页  第12页  第13页   顶端